不動産査定書作成ツールおすすめ12選！

SRE AI査定CLOUDは、不動産業界で求められる高精度な査定書をAI技術を活用して作成できるクラウドサービスです。査定書作成のスピードと正確性を兼ね備え、取引事例比較法やAI査定に加え、収益還元法にも対応するオプション機能を備えています。これにより、売却仲介だけでなく購入仲介にも対応した帳票を迅速に提供可能です。査定から資料作成までを最短5分で完了する設計により、営業の迅速な提案活動を支援します。画面操作の簡便性や査定書デザインのカスタマイズ機能も実装されており、他社との差別化が図りやすい点が特徴です。また、独自に収集したマーケットデータを活用することで、中立的で信頼性の高い査定結果を提供します。

不動産ビジネスセンターは、不動産会社向けに多彩な営業支援を提供する総合支援サービスです。特に、査定書や提案書を短時間で自動作成する機能は、業務効率を大幅に向上させます。売買、賃貸、仕入れ、建築といったさまざまな用途に対応し、物件情報や市場データを活用した精度の高い資料をわずか短時間で作成可能です。さらにオプションで、テンプレート管理やレポートカスタマイズ機能により、利用企業の個性を反映した資料作成を実現します。

AI査定プロは、不動産仲介営業向けに開発された、不動産査定書作成の専用システムです。このサービスの最大の特徴は、査定書を最短45秒で作成できるスピード感と、その内容の信頼性です。査定価格の根拠を明確に示すために、レインズやatBBといった成約事例収録サイトのデータを活用し、査定書に簡単に反映できます。また、地域や時点の価格補正をAIが自動計算するため、複雑な補正作業の負担を軽減します。 エントリープラン（月額12,800円、20査定/月）から、無制限に査定可能なエンタープライズプランまで、幅広いニーズに応じた料金プランが用意されています。

Gate.は、不動産業務の効率化と精度向上を目指したAI搭載のクラウド型不動産価値分析システムです。2008年から蓄積した2億5,000万件を超える不動産取引データを活用し、独自のAI技術で不動産価格の査定や賃料予測を行います。その誤差率はわずか4.98%と高精度を誇り、空室リスクや利回りの変動予測にも対応しています。 不動産会社向けには、媒介契約や投資提案に役立つ分析ツールを提供し、金融機関向けには融資審査のサポートとして活用されています。また、DX（デジタルトランスフォーメーション）コンサルティングも手掛けており、企業の不動産テック導入を包括的に支援します。

PriceHubbleは、AIと不動産ビッグデータを活用した不動産査定・マーケットインサイトツールです。物件の市場価格や賃料を数秒以内に算出でき、査定地点の周辺物件や類似物件のデータを基にしたトレンド分析や募集期間の予測も可能です。さらに、PDFレポートのエクスポートやリンク共有ができるため、簡単に顧客へ提示できます。 独自の評価モデルを用いて、売買価格や賃料を算出するだけでなく、興味ポイント（POI）や周辺環境のスコアリングも可能。これにより、物件の魅力を視覚的に伝える資料を簡単に作成できます。また、API連携を活用すれば既存のCRMやマーケティングツールとも統合可能で、不動産業務の効率化を支援します。

東京カンテイは、土地・建物査定に特化したプロフェッショナル向けの不動産査定システムを提供する企業です。公的価格情報や路線価情報をはじめ、過去の成約事例を豊富に収録し、土地の地形や接道条件を自動補正することで、正確かつ迅速な査定を可能にします。建物の査定においても、構造別やグレード別に細かく対応するため、精度の高い価格算出が可能です。 また、査定書のダウンロード機能や3日間無料での事例選び直し機能、データの180日間保存機能を搭載しており、業務の効率化に貢献します。特に、金融機関での導入実績が多数あることから、その信頼性と査定基準の正確性には定評があります。

AI価格査定は、不動産業界向けに提供される高精度な査定エンジンを搭載したサービスです。MER（Median Error Rate）2.93という業界最高水準の誤差率を達成し、査定価格と実際の取引価格の差を最小限に抑えています。全国5000万件を超える物件データを活用し、相場価格、賃料・利回り、リノベ再販価格など、さまざまなニーズに対応した査定が可能です。 主な機能には、物件偏差値分析、エリア環境分析、類似物件分析、リノベ後の価格査定、不動産チャート機能などがあり、物件の価値を多角的に分析します。また、API連携によってCRMやマーケティングオートメーションとの統合が可能で、企業の業務効率化を支援します。さらに、未公開情報配信機能や顧客行動ログ分析など、データを活用した多機能なサービスを提供しています。

オウチーノくらすマッチは、不動産仲介業者向けに提供される営業支援ツールです。物件情報を入力するだけで、スーパーや学校、公園といった周辺施設情報を地図上に可視化することが可能です。また、地図にはハザード情報や災害リスクも重ねて表示できるため、安心感のある資料を作成できます。 さらに、最大40ページに及ぶオンライン売却査定書の自動作成機能を搭載。少ない入力項目で査定価格を自動計算し、手動で調整することも可能です。作成した資料はオンラインで共有でき、印刷コストの削減にもつながります。また、閲覧ログ機能により、顧客の関心度や適切なアプローチ時間を把握し、効率的な営業活動をサポートします。

ロボ査定は、不動産業者向けに提供される営業特化型の査定書作成ツールです。物件情報を入力するだけで、売却査定書を迅速に作成できるだけでなく、スマホ版の査定書を同時に生成。SMSで簡単に共有できるため、お客様との初期対応のスピードを向上させます。 さらに、査定書を通じてお客様と直接コミュニケーションを取れる機能を搭載。査定書から1タップで質問や相談ができるため、お客様の不安や疑問をスムーズに解消し、信頼を深めることが可能です。また、マンションナビ会員15万人超の実際の声を反映したコンテンツにより、現場営業に即した情報を提供します。 料金プランは、マンション査定、土地・一戸建査定、セットプランの3種類があり、査定書作成回数は無制限。初めての方には、2週間の無料トライアルも用意されています。

家いくら？forProは、不動産仲介業者向けに提供される不動産査定書・物件パンフレット自動作成ツールです。物件情報を入力するだけで、わずか1分で査定書を作成でき、急な依頼にも迅速に対応できます。 査定書には、「近隣類似事例」「相場情報」「統計情報」「ハザード情報」「周辺施設」などのデータが自動で含まれます。さらに、資料はPDF形式で出力したり、URL共有でオンライン上で閲覧可能です。独自の表紙デザインやページ構成、オリジナルページを追加する機能を搭載しており、大手仲介企業と競合する際にも強力な武器となります。 また、一般的な居住用物件だけでなく、一棟収益物件の査定も可能。買主様向けの物件パンフレットを作成する機能も備え、幅広いニーズに対応しています。

TAS-MAPは、不動産業務の効率化を支援する国内最大級の不動産評価システムです。土地や建物、分譲マンション、収益物件の査定を対象とし、わずか1～3分で評価結果を出力可能。ゼンリンやアットホームなどの信頼性の高いデータを活用しており、属人性や恣意性を排除した客観的で精度の高い評価を実現します。 さらに、地番やマンション名など多彩な検索方法に対応し、相場観のないエリアの物件でも正確な評価が可能です。災害リスクや路線価を含む詳細なレポートを簡単に作成できるため、売主提案や営業活動における資料作成がスムーズになります。また、導入時の初期投資が不要である点も大きなメリットです。