【不動産向け】おすすめの物件管理システム（賃貸管理システム）を徹底比較！

不動産物件管理システムの一覧まとめ

ここでは、不動産物件管理システムを紹介します。それぞれのシステムの機能や特徴をご紹介していきますので、自社に合ったシステム選びにお役立てください。

【PR】管理にかかる時間を大幅短縮！高利益に繋がる管理システム

みらいえ(DataBee株式会社)

画像引用元：DataBee株式会社（みらいえ）公式サイト（https://miraie-net.com/system/）

みらいえ(DataBee株式会社)の特徴

みらいえでは、「ホームページ作成サービス」「物件登録管理システム」「顧客管理システム」という3つのラインナップにより、不動産仲介業務における集客と営業支援に特化したサービスを提供しています。

サービスの導入にあたっては、お客さまの要望を詳しくヒアリングした後、反響獲得に向けて要望に合った提案を行います。新しくサービスを導入したいといった相談のほか、導入済みのシステムとの連動やデザインのカスタマイズなどについても柔軟に対応可能な不動産物件管理システムです。

さらに、サポート体制も充実しており、もしわからない内容があったとしても専門の担当者がしっかりとサポート。電話やチャット、メールでのサポートを提供しているので、ニーズに合わせた形でシステムを使えるように支援してくれます。

パソコンが苦手、あまり触ったことがないという人でも利用できるように、という部分を意識した設計となっていますので、不安なく使い始められるでしょう。

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みらいえ(DataBee株式会社)が選ばれる理由

みらいえは、不動産向けの「物件管理」に特化したシステムです。不動産物件の広告にはポータルサイトが欠かせませんが、みらいえを導入すれば、ポータルサイトに出稿した広告を一括で管理。

その数業界最多の30サイト以上。広告で獲得した反響も自動で取込み、お客さまへのサンキューメールも自動で配信してくれます。

その他、不動産物件管理システムのみらいえ事前に用意した複数のメールをスケジュールに沿って一定期間配信するステップメールの送信や、AIが自動的に最適な追客をメールで行うなどなど、物件管理のみならず反響に対する追客も自動でサポート！営業の効率化にも貢献します。

物件管理においては、入力作業に時間がかかる課題を持つ不動産会社も多いのではないでしょうか。不動産物件管理システムのみらいえでは、物件情報の入力をサポートする機能も備えている点も特徴のひとつ。

この機能は、ビッグデータやAIを活用することにより物件情報を入力できるものです。これまで１項目ずつ手作業で入力していたものの大多数をワンクリックで入力でき、必要な作業を大幅に削減できます。

また、みらいえは公取規約やポータル規約の自動チェック機能も備えています。もし出稿エラーが発生した場合には、みらいえのサポート担当から当日中にエラー内容と対応方法についての連絡が入ることから、自社でポータル側の管理画面を確認する手間がなくなり、作業負担を軽減できます。

みらいえは、圧倒的なポータル連動率も魅力のひとつであり、１回の物件登録で主要な不動産ポータルサイトに連動して一括入稿が可能です。対応するポータルサイトでは95％以上の連動率になるように開発が行われている点が大きな魅力といえるでしょう。

さらに、特に反響に大きく関わってくる画像やコメントについては、対応ポータルで100％の連動率となっています。この機能によって、業務の手間を削減しながらもたくさんのユーザーへのアプローチが可能です。

また、ポータルサイトへの出稿状況についても、一覧で確認できる画面を用意している点もみらいえの特徴です。そのため掲載物件を素早く確認できますし、同じ画面で出稿状況を直接編集できる機能も備えています。

対応する不動産ポータルサイトも順次追加されているため、現時点での具体的な対応サイトに関しては直接問い合わせて確認することをおすすめします。

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みらいえ(DataBee株式会社)の事例

月間反響数が大幅に増加

導入により反響来店率が向上

物件の入力時間を大幅に削減

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みらいえ(DataBee株式会社)の主な機能

• ポータル反響自動取り込み
• 来店予約機能
• 顧客マイページ
• 顧客分析
• タスク管理
• スケジュール・カレンダー
• ポータル出稿管理
• 物件情報自動入力
• 物件管理モバイル対応
• 不動産に特化したSEO設計　など

みらいえ(DataBee株式会社)のプラン・費用

• 賃貸システム利用（1店舗につき）：初期費用55,000円、月額費用22,000円
• 売買システム利用（1店舗につき）：初期費用55,000円、月額費用44,000円
• 顧客システム利用（1店舗につき）：初期費用55,000円、月額費用33,000円
• HPテンプレート版（賃貸・売買 1店舗につき）：初期費用55,000円、月額費用13,200円

企業概要

会社名	DataBee株式会社
会社所在地	東京都新宿区新宿5-17-17 渡菱ビル1階
公式HPのURL	https://miraie-net.com

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まだある！不動産物件管理システムカタログ

ProPlus賃貸借契約管理システム（株式会社プロシップ）

画像引用元：株式会社プロシップ公式サイト（https://www.proship.co.jp/products/fs/ra/）

ProPlus賃貸借契約管理システム（株式会社プロシップ）の特徴

多拠点で事業を展開している企業に向けの賃貸借契約管理システムです。例えば複数の部署で管理している店舗ごとの賃貸・貸借・転貸契約・物件情報・入出金情報を一元管理できる「賃貸借契約管理機能」などを搭載しています。

店舗管理に必要となる情報を管理するとともに、設備や競合に関する情報を出店戦略の検討時に活用できるといった特徴を持っています。

ProPlus賃貸借契約管理システム（株式会社プロシップ）の主な機能

• 賃貸借契約管理機能
• 自動仕訳機能
• 支払調書作成機能
• IFRS不動産リースへの対応
• 店舗総合資産管理の実現

ProPlus賃貸借契約管理システム（株式会社プロシップ）の費用・プラン

公式HPに記載がありませんでした。

企業概要

会社名	株式会社プロシップ
会社所在地	東京都千代田区飯田橋三丁目8番5号 住友不動産飯田橋駅前ビル9F
公式HPのURL	https://www.proship.co.jp

楽賃083(株式会社エレメントシステム)

画像引用元：楽賃083(株式会社エレメントシステム)公式サイト（http://rakuchin083.element-system.co.jp）

楽賃083(株式会社エレメントシステム)の特徴

豊富な機能を搭載し、高いコストパフォーマンスを実現した賃貸管理ソフトです。契約書の発行のほか、本格的な入金管理機能も標準搭載している点に加えて見やすいレイアウトを特徴としており、月々の請求書や報告書の発行にかかる負担も軽減できます。

また、オプションのファームバンキング機能の利用によって通帳確認の時間も削減可能。さらに集金代行サービスとの提携も行っています。

楽賃083(株式会社エレメントシステム)の主な機能

• マスタ処理
• 入居契約業務
• 入金業務
• 印刷物・郵送
• ファームバンキング（オプション）
• 帳票出力

楽賃083(株式会社エレメントシステム)の費用・プラン

• スタンドアローン版（一台専用）：102,900円
• ネットワーク版（複数台対応）：207,900円

企業概要

会社名	株式会社エレメントシステム
会社所在地	千葉県船橋市山野町63-1-405
公式HPのURL	http://rakuchin083.element-system.co.jp

賃貸管理システム（株式会社中央広告社）

画像引用元：賃貸管理システム（株式会社中央広告社）公式サイト（https://www.central-net.co.jp/product/leasing-management-system）

賃貸管理システム（株式会社中央広告社）の特徴

中央広告社が提供する賃貸管理システムi-SPはこれまで多くの会社が導入してきた賃貸管理業務のプラットフォームです。賃貸管理業務のほか、PMレポートの出力や仕訳データ作成機能を標準搭載することによって業務の効率化を図れます。

さらに、多数のオプション機能も用意されているため、お客さまのニーズに合わせた使い方が可能です。

賃貸管理システム（株式会社中央広告社）の主な機能

• 台帳管理機能
• 契約管理機能
• 請求／入金機能
• 支払／出金機能
• 締め処理機能
• 分析管理機能　など

賃貸管理システム（株式会社中央広告社）の費用・プラン

公式HPに記載がありませんでした。

企業概要

会社名	株式会社中央広告社
会社所在地	熊本県熊本市中央区大江6丁目24番14号
公式HPのURL	https://www.central-net.co.jp

FutureVisionシリーズ（株式会社ギガプライズ）

画像引用元：株式会社ギガプライズ）公式サイト（https://www.gigaprize.co.jp/service/futurevision.html）

FutureVisionシリーズ（株式会社ギガプライズ）の特徴

不動産会社における「物件管理」や「募集管理」、「契約管理」、「請求・入金・支払・出金」といった基幹業務をまとめて管理できる業務支援システムです。

取引先の銀行とファームバンキングサービスの手続きを行うことにより、入金確認などの処理を簡単に行えるようになるといった機能を備えている点も特徴のひとつ。また、会計システムとの連携も可能となっており、効率化を図れます。

FutureVisionシリーズ（株式会社ギガプライズ）の主な機能

• 物件管理機能
• 募集管理機能
• 契約管理機能
• 請求・入金・支払・出金管理機能
• 物件収支機能（オーナー収支）　など

FutureVisionシリーズ（株式会社ギガプライズ）の費用・プラン

公式HPに記載がありませんでした。

企業概要

会社名	株式会社ギガプライズ
会社所在地	東京都渋谷区円山町3-6 E・スペースタワー7F
公式HPのURL	https://www.gigaprize.co.jp

賃貸革命10（日本情報クリエイト株式会社）

画像引用元：賃貸革命10公式サイト（https://www.n-create.co.jp/pr/product/kakumei-chintai/）

賃貸革命10（日本情報クリエイト株式会社）の特徴

賃貸管理業務の流れに沿った開発により、募集業務から修繕業務までワンストップでカバーでき、業務の効率アップを目指せるシステムです。物件管理や契約管理、家賃管理の一元化も可能となっていることから、人の手によるミスやロスのリスクを大幅に軽減可能です。

さらに豊富にオプションを用意して、お客さま企業の業務形態に柔軟に対応します。

賃貸革命10（日本情報クリエイト株式会社）の主な機能

• 物件管理機能
• 契約管理機能
• 家賃管理機能
• 問い合わせ管理・修繕管理機能　ほか

賃貸革命10（日本情報クリエイト株式会社）の費用・プラン

公式HPに記載がありませんでした。

企業概要

会社名	日本情報クリエイト株式会社
会社所在地	宮崎県都城市上町13街区18号
公式HPのURL	https://www.n-create.co.jp

賃貸住宅管理システム（株式会社オービック）

画像引用元：株式会社オービック公式サイト（https://www.obic.co.jp/project/realestate_solution/leasing_immovables.html）

賃貸住宅管理システム（株式会社オービック）の特徴

不動産業の多彩な管理業務形態に対応できるという特徴を持つ賃貸住宅管理システムです。

基本システムとサブシステムを組み合わせることによってお客さまの希望に合わせたシステムの構築が可能である点に加えて、履歴の管理やステータス管理機能といったように高度な機能も搭載しています。また、OBIC7や勘定奉行との連携も可能となっており、経営全般の支援も行えます。

賃貸住宅管理システム（株式会社オービック）の主な機能

• 募集支援機能
• 物件管理機能
• 取引先管理機能
• 契約管理機能
• クレーム・履歴管理機能
• 工事管理機能
• 請求・入金管理機能　など

賃貸住宅管理システム（株式会社オービック）の費用・プラン

公式HPに記載がありませんでした。

企業概要

会社名	株式会社 オービック
会社所在地	東京都中央区京橋2丁目4番15号
公式HPのURL	https://www.obic.co.jp

i-SP/SP-II（株式会社ビジュアルリサーチ）

画像引用元：株式会社ビジュアルリサーチ公式サイト（https://www.visualresearch.jp/isp/）

i-SP/SP-II（株式会社ビジュアルリサーチ）の特徴

20年以上賃貸管理システムを開発してきたビジュアルリサーチでは、業務に合わせて選べる2つの賃貸管理システムを用意しています。

1つがオンプレミスで賃貸管理業務を網羅するハイエンド向けのシステム「i-SP」、もうひとつがセキュリティと快適な操作性が特徴のクラウド型賃貸システム「SP-Ⅱ」。それぞれの企業が持つニーズなどによって選択が可能です。

i-SP/SP-II（株式会社ビジュアルリサーチ）の主な機能

• 台帳管理機能
• 契約管理機能
• 請求・入金機能
• 支払・出金機能
• 問い合わせ・修繕機能
• 財務連動機能　など

i-SP/SP-II（株式会社ビジュアルリサーチ）の費用・プラン

公式HPに記載がありませんでした。

企業概要

会社名	株式会社ビジュアルリサーチ
会社所在地	東京都港区赤坂5-2-20 赤坂パークビル 23F
公式HPのURL	https://www.visualresearch.jp

ReDocS（Bambooboy株式会社）

画像引用元：Bambooboy株式会社公式サイト（https://theredocs.com）

ReDocS（Bambooboy株式会社）の特徴

賃貸業務に求められる機能を数多く搭載していることに加え、「簡単・すぐ使える・便利」なクラウド不動産管理ソフトです。

オーナー精算明細などの書類作成や契約情報の管理、更新対象者の抽出、入金管理など様々な業務をこのシステム1つで対応が可能となっています。また、シンプルで使いやすいシステムである点も特徴です。

ReDocS（Bambooboy株式会社）の主な機能

• 物件・部屋情報管理機能
• 賃貸借契約条件・契約者情報管理機能
• 契約更新管理機能
• 解約精算管理機能
• 家賃管理・滞納情報管理　など

ReDocS（Bambooboy株式会社）の費用・プラン

• ライトプラン：3,278円/月
• ミドルプラン：7,678円/月
• アドバンスプラン：13,728円/月

企業概要

会社名	Bambooboy株式会社
会社所在地	東京都武蔵野市吉祥寺東町1-10-21 西郊ビル 4F
公式HPのURL	https://theredocs.com

FutureVision Plus（ギガプライズ）

画像引用元： FutureVision Plus公式サイト（https://fv.gigaprize.co.jp）

FutureVision Plus（ギガプライズ）の特徴

FutureVision Plusは、クラウド上で不動産業務全般のカバーを目的として設計されたシステム。標準的な賃貸管理業務から、本格的なプロパティマネジメント業務まで対応できる点が特徴です。さらに「賃貸仲介管理機能」を搭載し、管理物件だけではなく客付（他社）物件への対応も可能となっています。

FutureVision Plus（ギガプライズ）の主な機能

• 顧客管理機能
• 賃貸仲介機能
• 契約管理機能
• 請求・入金管理機能
• 建物管理機能
• 物件収支管理機能

FutureVision Plus（ギガプライズ）の費用・プラン

公式HPに記載がありませんでした。

企業概要

会社名	株式会社ギガプライズ
会社所在地	東京都渋谷区円山町3-6 E・スペースタワー7F
公式HPのURL	https://www.gigaprize.co.jp

いえらぶCLOUD（株式会社いえらぶGROUP）

画像引用元：株式会社いえらぶGROUP公式サイト（https://ielove-cloud.jp）

いえらぶCLOUD（株式会社いえらぶGROUP）の特徴

いえらぶCLOUDは賃貸・売買・管理に対応した、不動産業務を楽にしてくれるオールインワンシステムです。多機能にもかかわらず、直感的に操作ができるわかりやすいデザインである点も特徴のひとつであり、大手不動産会社から地域密着の地場不動産会社まで幅広い導入実績があります。

また、導入後もサポート＆コンサルティングでしっかりと寄り添ってくれます。

いえらぶCLOUD（株式会社いえらぶGROUP）の主な機能

• 顧客管理機能
• 賃貸管理機能
• ポータル連動機能
• チラシ自由編集機能
• ホームページ制作機能
• 業者間流通機能

いえらぶCLOUD（株式会社いえらぶGROUP）の費用・プラン

公式HPに記載がありませんでした。

企業概要

会社名	株式会社いえらぶGROUP
会社所在地	東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル24階
公式HPのURL	https://ielove-cloud.jp/

ESいい物件One（株式会社いい生活）

画像引用元： ESいい物件One公式サイト（https://www.es-service.net/service/rent/）

ESいい物件One（株式会社いい生活）の特徴

追客・顧客管理機能により顧客の反響を逃さずに成約率アップが狙えるシステムです。さらに、一度物件登録をするだけでポータルサイトへの掲載や自社ホームページへの情報反映などが可能である点に加え、チラシの出力なども行えます。

また、物件チラシや賃貸借契約書など豊富なテンプレートを用意しており、スピーディーな作成が可能です。

ESいい物件One（株式会社いい生活）の主な機能

• 不動産ポータルサイトに一括掲載
• 追客・顧客管理機能
• 一括編集機能
• FCシステム・自社システムとの連携　など

ESいい物件One（株式会社いい生活）の費用・プラン

• 基本サービス：月額利用料金20,000円（税不明）〜/法人、初期設定料金200,000円（税不明）

企業概要

会社名	株式会社いい生活
会社所在地	東京都港区南麻布5丁目2番32号 興和広尾ビル3F
公式HPのURL	https://www.e-seikatsu.info

J-Rent（株式会社東計電算）

画像引用元：株式会社東計電算公式サイト（https://www.j-solution.jp/solution/j-rent/index.html）

J-Rent（株式会社東計電算）の特徴

多岐にわたる不動産の管理業務をカバーできる賃貸管理システムです。業務会計機能を標準搭載している点が特徴となっており、収入や費用、入出金を詳細な仕訳データに変換できます。

社内財務会計システムとの連携が可能なので、業務の効率化だけではなく内部統制強化にも一役買ってくれるシステムといえるでしょう。

J-Rent（株式会社東計電算）の主な機能

• 物件管理機能
• 契約・解約・更新機能
• 収納（請求・入金）機能
• 工事管理機能
• 支払機能
• 会計管理機能

J-Rent（株式会社東計電算）の費用・プラン

公式HPに記載がありませんでした。

企業概要

会社名	株式会社東計電算
会社所在地	神奈川県川崎市中原区市ノ坪150
公式HPのURL	http://www.toukei.co.jp

Rent-UP（有限会社サイプラス）

画像引用元：Rent-UP公式サイト（http://www.rent-up.jp）

Rent-UP（有限会社サイプラス）の特徴

RentUPは、家賃回収管理に限定した機能を持っている点が特徴のクラウドサービスです。既存システムからのデータ移行が簡単である点、システムが自動でバージョンアップされる点、複数人で同時作業が可能といった特徴を持っています。

また、使い方などに不安がある場合には、サイプラス社からもRentUPに接続を行い、同じ画面を見ながらのサポートを提供しています。

Rent-UP（有限会社サイプラス）の主な機能

• 家賃回収管理

Rent-UP（有限会社サイプラス）の費用・プラン

• 月額料金：回収金額の0.3％または最低27,500円のどちらか高い方

企業概要

会社名	有限会社サイプラス
会社所在地	新潟県新潟市東区逢谷内5丁目15番10号
公式HPのURL	http://www.siplus.co.jp

賃貸管理システム（アットホーム株式会社）

画像引用元：アットホーム株式会社公式サイト（https://business.athome.jp/service/chintaikanri/）

賃貸管理システム（アットホーム株式会社）の特徴

基本プランからフルパッケージプランまで業務に合わせた3種類のプランを用意しており、ニーズによって選択が可能である点が特徴。例えば紙台帳で管理していた情報をシステムに登録すると利便性が飛躍的に向上するなど、システムの導入により業務効率の改善を目指せます。

さらに、情報は高いセキュリティを備えたクラウド型システムによって一元管理が可能です。

賃貸管理システム（アットホーム株式会社）の主な機能

• オーナー台帳
• 建物台帳
• 部屋台帳
• 委託契約
• 契約者台帳
• 取引業社台帳　など

賃貸管理システム（アットホーム株式会社）の費用・プラン

• 台帳プラン：要問合せ
• 契約管理プラン：要問合せ
• 家賃管理プラン：要問合せ

企業概要

会社名	アットホーム株式会社
会社所在地	東京都大田区西六郷4-34-12
公式HPのURL	https://athome-inc.jp

管理悠々JⅡ（横浜テクノウェア株式会社）

画像引用元：横浜テクノウェア株式会社公式サイト（https://ytcjp.info）

管理悠々JⅡ（横浜テクノウェア株式会社）の特徴

管理悠々JⅡは、賃貸管理業務全体をカバーするシステムです。賃貸入金管理においてはフォームバンキングに対応しているほか口座振替にも対応です。また、保証会社からの一括入金の場合にも、CSV入金により自動消込など豊富な機能で様々なニーズに対応しています。

複数店舗からのアクセスも可能で、店舗間で情報共有が必要な際にもスムーズに行えます。

管理悠々JⅡ（横浜テクノウェア株式会社）の主な機能

• 重説/契約書の出力
• 契約更新/解約処理
• 賃料入金管理機能
• CSVによるデータインポート・エクスポート
• 月次・年次収支報告出力　ほか

管理悠々JⅡ（横浜テクノウェア株式会社）の費用・プラン

公式HPに記載がありませんでした。

企業概要

会社名	横浜テクノウェア株式会社
会社所在地	神奈川県横浜市神奈川区富家町1-13　スカイハイツトーカイ 1609号
公式HPのURL	https://ytcjp.info

楽楽賃貸EBS（株式会社Ｆシステム）

画像引用元：株式会社Ｆシステム公式サイト（https://fsy.co.jp）

楽楽賃貸EBS（株式会社Ｆシステム）の特徴

楽楽賃貸EBSは、このシステムだけで不動産賃貸管理業務の一括管理が可能です。低価格である点に加えて丁寧な無料アフターサポートも提供していることから、使いやすく導入しやすいシステムといえるでしょう。

また、クラウドサービスとの連携によって、快適な作業環境を提供している点も特徴のひとつとなっています。

楽楽賃貸EBS（株式会社Ｆシステム）の主な機能

• 家賃集金管理機能
• 物件管理機能
• 各種書類作成機能
• HP掲載機能
• ポータルサイト一括入稿機能
• 顧客管理機能　など

楽楽賃貸EBS（株式会社Ｆシステム）の費用・プラン

• 初期費用：217,800円
• 月額費用：32,700円

企業概要

会社名	株式会社Ｆシステム
会社所在地	東京都世田谷区尾山台3-10-9 RT1stビル2Ｆ
公式HPのURL	https://fsy.co.jp

マルチユース（武蔵株式会社）

画像引用元：武蔵株式会社公式サイト（https://www.0634.co.jp/）

マルチユース（武蔵株式会社）の特徴

マルチユースは、さまざまな機能を取り揃えることによりWeb集客のサポートを行うシステムです。クラウドサービスにより情報を一元管理し、そのデータを様々な形で活用していきます。また、主要な不動産ポータルサイトへの一括出稿機能に加えて、自社サイトへリアルタイムに物件情報を反映させることも可能です。

さらに、画像加工ソフトを使用せずに写真加工が可能な機能も備えています。

マルチユース（武蔵株式会社）の主な機能

• 物件入力機能
• データ連動機能
• ポータル転送機能
• 自社サイトCMS
• 反響取り込み機能
• 顧客管理機能　ほか

マルチユース（武蔵株式会社）の費用・プラン

公式HPに記載がありませんでした。

企業概要

会社名	武蔵株式会社
会社所在地	東京都港区芝浦3-13-3 芝浦SECビル6F
公式HPのURL	https://www.0634.co.jp

イエセレクト（株式会社クリエイティブ・ウェブ）

画像引用元：株式会社クリエイティブ・ウェブ公式サイト（https://www.creative-web.co.jp/ieselect/）

イエセレクト（株式会社クリエイティブ・ウェブ）の特徴

イエセレクトは、不動産業務に対応できるオールインワンソフト。物件を棟単位で管理できるため、情報の入力や管理にかかる時間を削減可能です。登録した物件情報は複数のポータルサイトに一括出力する機能も備えていることから、お客さまにアピールできます。

また、イエセレクトとRPAを組み合わせた新しい働き方の提案も行っています。

イエセレクト（株式会社クリエイティブ・ウェブ）の主な機能

• ポータル一括出力機能
• 簡単物件登録機能
• 周辺検索機能
• 接客補助機能
• 販促物作成機能
• 間取り作成機能
• ホームページ作成機能　ほか

イエセレクト（株式会社クリエイティブ・ウェブ）の費用・プラン

• ライトプラン：初期費用88,000円、月額費用28,600円
• スタンダードプラン：初期費用154,000円、月額費用63,800円
• ビジネスプラン：初期費用484,000円、月額費用140,800円

企業概要

会社名	株式会社クリエイティブ・ウェブ
会社所在地	大阪府大阪市淀川区東三国2-37-10　EIDAI BLD. 9F
公式HPのURL	https://www.creative-web.co.jp/

ITANDI BB（イタンジ株式会社）

画像引用元：イタンジ株式会社公式サイト（https://lp.itandibb.com/）

ITANDI BB（イタンジ株式会社）の特徴

業者間サイトITANDI BBは、申し込みや契約などの情報がリアルタイムに更新される点が特徴です。まさに今、お客さまに物件を提案したいといった時に非常に役に立つシステムといえるでしょう。

また、ITANDI BBはスマートフォンでの使い勝手も良く、内見を行った先で即申し込みを行うことも可能といったように、さまざまな活用ができるシステムです。

ITANDI BB（イタンジ株式会社）の主な機能

• 物件掲載機能
• 内見予約の受付機能　など

ITANDI BB（イタンジ株式会社）の費用・プラン

• 物件掲載：無料
• 内見予約の受付機能：無料

企業概要

会社名	イタンジ株式会社
会社所在地	東京都港区六本木三丁目2番1号 住友不動産六本木グランドタワー 40F
公式HPのURL	https://www.itandi.co.jp

不動産物件管理システムのメリット・デメリット

不動産物件管理システムを導入する上では、導入時のメリットだけではなくデメリットについても知っておく必要があります。どのようなメリットやデメリットが考えられるのかをみていきましょう。

不動産物件管理システムのメリット

不動産物件管理システムを導入した場合、下記のようなメリットが得られます。

業務の効率化が行える

不動産物件管理システムの導入によって、業務効率化が行えるといったメリットがまず挙げられます。例えばポータルサイトへの出稿や反響への対応、物件情報・顧客情報・契約情報の管理、家賃の請求管理など、不動産物件管理システムにはさまざまな機能が搭載されている点が特徴といえるでしょう。

これらの機能の活用によって、業務のスピードアップが図れることに加えて、全て手作業で行う場合と比較するとミスを軽減できる可能性もあります。

セキュリティが向上する

上記でご紹介した通り、不動産物件管理システムでは顧客情報や契約情報の管理も行えます。これまでこのような情報を紙やUSBメモリなどで管理していたというケースもあるかもしれませんが、紛失や置き忘れなどによって情報が漏洩してしまうリスクも否定できません。

不動産物件管理システムを導入しID管理を厳重に行うこと、また情報の一元管理によって、万が一の情報漏洩リスクを軽減できるのもメリットのひとつです。

経理関係業務も効率的に進められる

不動産物件管理システム上では入金確認や仕訳伝票の作成なども行えます。この作業については経理の知識がないと対応が難しいといったケースもあるでしょう。しかしシステムの導入によって経理の知識がない従業員でも対応ができるようになります。

また、システムの利用で金額の打ち間違いや仕訳の間違いといったミスも削減できます。

担当者間での引き継ぎがスムーズにできる

不動産物件管理システムを導入した場合、物件情報や契約情報などもシステム上に保存されていることになります。さらに、どのお客さまにどのような対応を行ったのかという対応履歴も記録できるため、担当変更が発生した時や業務の引き継ぎを行いたい時などにもシステムの記録を見るだけで済むでしょう。

場合によっては、多少口頭で説明を加えることもあるかもしれませんが、いずれにしてもシステム上にデータが整理された状態で保存されているため、引き継ぎがスムーズに行えるようになります。

不動産物件管理システムのデメリット

さまざまなメリットが考えられる反面、不動産物件管理システムを導入した際のデメリットについて考えてみましょう。

システムに慣れるまで時間がかかることもある

従業員によって異なる部分ですが、新しいシステムを導入した場合には使い方に慣れるまで時間がかかることがあります。そのため、導入直後は作業効率が落ちてしまうケースもあるかもしれません。

特にパソコンに不慣れな人、苦手意識を持っている人の場合には、システムに慣れるまでは時間を要することが考えられます。できるだけ早く社内に浸透させるためにも、不動産物件管理システムを導入する際には「使いやすさ」といった面にも注目しながら選ぶという点、使い方についてフォローを行う点も大切なポイントといえます。

不動産物件管理システムの選び方

不動産物件管理システムを選ぶ際には、以下の点に注目して検討しましょう。

他システムと連携できること

不動産物件管理システムの導入時に注目しておきたいポイントとして、「他のシステムと連携が可能か」といった点が挙げられます。特に既に使用しているシステムがある場合には、この部分は特に確認しておきたいところです。

連携するシステムの例としては、財務会計システムや契約管理システム、人事・給与管理システム、入居管理システムなどが挙げられます。これらのシステムとの連携によって、さらに業務の効率化を行えます。

また、現在使用しているシステムとの連携を考えることも重要ですが、今後導入する可能性があるシステムとの連携についても検討しておくとよいでしょう。いずれにしても、他システムとの連携状況がどのようになっているのかといった部分はしっかりと確認しておくことをおすすめします。

機能が使いやすいこと

不動産物件管理システムに限らず、企業で新しいソフトを導入する際には「使いやすいかどうか」という部分について確認しておきましょう。いくら機能が充実していても、使い勝手が悪いシステムは従業員の間で定着しにくく、期待した効果がなかなか得られないことがあります。

物件管理システムの場合、さまざまな機能を搭載していますので、それぞれの機能や情報にアクセスしやすいか、また直感的に操作ができるかどうかといった部分をチェックしておくとよいでしょう。

試用版などで「メニューがわかりやすいか」「入力がしやすいか」といった点などさまざまな点について確認してから導入をするのが理想的ですが、デモ版などを確認することである程度の操作性を把握できます。

さらに、自社でより使いやすくなるようにカスタマイズができるかどうかといった点も着目しておきたいポイントです。よく使用する機能などを使いやすい位置にレイアウトできると、より業務の効率もアップするでしょう。

迅速に物件記載・広告出稿できること

導入する不動産物件管理システムでは物件情報の入力がスムーズに行えるか、またスピーディーに広告出稿ができるかといった部分についても確認しておきたい部分です。

不動産物件管理システムの中には、ビッグデータやAIを用いることによって物件入力の大半を自動入力できるようにしたものもあります。

さらに新しく物件情報を仕入れた場合には、競合他社よりも早く広告をスタートするといった点が重要となってきますが、この点についても不動産ポータルサイトとの連動により広告出稿をスムーズに行える機能を備えたシステムも。

このような機能を持ったシステムの導入によって、スピーディーにポータルサイトへ掲載できるようになり、お客さまを集める上でも有利に進められると考えられます。

以上から、検討しているシステムは迅速に物件の入力ができるか、また広告出稿が迅速に行えるかどうかを確認しておきましょう。

まとめ

こちらの記事では、不動産物件管理システムについてご紹介してきました。

システムの選び方や導入のメリット・デメリットに加えて、さまざまな物件管理システムの機能や特徴をまとめていますので、これからシステムの導入を検討したいという場合にはぜひ参考にしてみてはいかがでしょうか。