楽待の広告掲載・加盟料金や集客方法について

掲載前に知る楽待の特徴

ここではます、楽待の特徴とサービス内容について解説していきます。

毎月168万人ものユーザーが来訪

楽待は国内最大級と銘打つだけあって、優れた実績を出しているサイトです。特に利用者数については業界内でも上位に入り、毎月168万人ものユーザーが来訪しています。安定した集客効果が見込めるだけでなく、収益物件数7万件弱、加盟店満足度95点など他にも目を引く実績があり信頼性も高いと言えるでしょう。

さらに、楽待に会員登録しているユーザーのうち、40%以上は年収1,000万円を超える高属性会員です。これらのユーザーは不動産投資への意欲が高いため、問い合わせや成約につながる可能性も期待できます。

ユーザー・不動産会社向けのサービスが充実

楽待は不動産投資に関心を持つユーザーへ向けて、収益物件の検索や希望に合った物件の提案、売りたい物件の無料査定など様々なサービスを提供しています。さらに、管理会社や外壁塗装業者の検索など、不動産運用のパートナー探しに役立つサービスも提供しているので、初心者でも安心して利用できます。

一方、不動産会社に向けたサービスも充実しています。自社の物件を掲載できるだけではなく、広告配信やセミナー告知などが可能です。実際の成約事例も公開されているので、他社がどのように集客したのかチェックすることもできます。

物件掲載サービス

全国の閲覧者168万人に向けて、投資物件情報を掲載しています。

提案サービス

「特定の投資家にだけ投資物件を提案したい」と考えている不動産投資会社向けサービスです。Webに掲載できない投資物件を販売したい際にも有効です。

査定サービス

売却・買取査定依頼など、投資物件を持つ全国のオーナー向けサービスです。

広告サービス

楽待内のバナーや会員向けに配信されるメールマガジン内に、投資商品や自社情報、ブランドをアピールすることができます。

セミナー掲載サービス

不動産投資セミナーに参加しようと考えているユーザーに対して、自社セミナーについてアピールします。

「楽待新聞」によるコンテンツマーケティング

「楽待新聞」は、不動産投資に関する記事をまとめた楽待独自のコンテンツです。ユーザーの連載型コラムや楽待の活用方法、物件購入のノウハウなど、知っていると役立つ情報が掲載されています。

また、不動産投資の概要やメリット・デメリットをまとめた初心者向けの記事、動画を使った記事などもあるため、コンテンツマーケティングにも強いサイトと言えます。

楽待の集客経路

楽待に訪れたユーザーがアクションを起こすまでの導線をまとめると、以下のようになります。

1. 検索エンジン・広告・SNSなどから楽待にアクセスする
2. 地域・価格・物件種別などで検索して一覧を見る
3. 気になる収益物件があれば個別ページにアクセスする
4. 物件名・間取り・利回りなど詳細を確認する
5. 問い合わせや資料請求などを行う

3～5は自社でも対応できる部分なので、ここから集客アプローチをかけましょう。

楽待の運営会社情報

楽待の掲載料金・掲載方法

法人向けプランで楽待は「反響単価」（CPA）をもとにした制度を設けています。「掲載サービス」の料金は1反響あたり2,000円～で、情報を届ける顧客をさらに絞った「提案サービス」の料金は1反響あたり8,000円～となっています。より詳しい情報を得るには不動産会社向けの案内ページから直接問い合わせるか、資料請求する必要があります。

楽待に掲載した口コミ・評判

これまで預かった収益物件はすべて楽待経由で成約しています。地元大分県では出会えない、全国の投資家さんに物件を案内できるので、とても助かっています。楽待は、ほかのサイトと比べて物件が見やすく、キャッシュフローシミレーションなど便利な機能が揃っています。全国の投資家さんが楽待で収益物件を探すのも納得できますね。引用元：https://www.rakumachi.jp/realtor/

楽待における集客方法

ここまでの内容を踏まえつつ、楽待の集客方法について解説していきます。

物件一覧でしっかり訴求する

ユーザーから問い合わせなどのアクションが欲しいなら、収益物件の個別ページを見てもらう必要があります。個別ページは物件一覧から推移しますが、他社物件もまとめて表示されるため、物件一覧の時点で自社物件をしっかり訴求することが大切です。

物件一覧に掲載できる情報量は多くありませんが、簡単な紹介文や物件の写真でも魅力を伝えることはできます。特に写真は一目でイメージが伝わりやすいため、写りが良いものを厳選するべきです。また、個別ページにおける写真枚数も表示されるので、写真はできるだけ多く掲載しましょう。

提案サービスや広告サービスを活用する

楽待に掲載するだけでも集客効果は見込めますが、より効率的に集客したいなら、提案サービスや広告サービスも活用したいところです。

提案サービスを使えば、Web上に掲載できない収益物件を紹介したり、ターゲットの属性を絞り込んで集客したりすることができます。提案待ちのユーザーにもアプローチできるため、集客経路の広がります。

また、広告サービスではバナー広告やメールマガジンによって自社物件をアピールできます。こちらも検索とは異なる集客経路になるので、集客力アップに有効です。

楽待への掲載も含めた多角的な集客アプローチが大切

楽待は自社の物件を顧客に知ってもらう上で役立つサイトです。ただし、登録している不動産会社の数も多いため、競合の中で埋もれてしまう可能性もあります。突出して低価格の物件を取り扱っているといった、一目瞭然なアピールポイントがない限り、ポータルサイトへの掲載のみで成果を上げていくのが難しいでしょう。

Webマーケティングを成功させるには、多角的なアプローチが必要です。また、様々な施策を打ち出していく中で重要なのは、ターゲットする自社の商品に対して高い購買意欲を持っている顧客に施策内容を絞ることです。それを意識した戦略だと費用対効果が上がり、集客目的以外の施策にも力を入れられるなど余裕ができます。

例えば自社のホームページを検索エンジンに最適化することで、広告費用をかけずに自社の欲しい顧客に覚えてもらえます。商談率8割超え、受注単価2.5倍アップを実現した施策も紹介しておりますので、詳しく知りたい方はぜひ下記の記事をチェックしてください。

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Webマーケティング戦略まとめ