リフォーム業のフランチャイズを比較！おすすめFCの加盟料金・費用や口コミ評判も紹介します

最終更新日：2024年06月05日

リフォームフランチャイズの導入メリットが分かり加盟先も探せる
リフォームを開業する際、フランチャイズへの加盟は選択肢のひとつです。フランチャイズに加盟する際は、本部選びが大きなポイントとなります。たくさんあるフランチャイズブランドの中から、どこを選べばいいか迷ってしまう人は少なくありません。また、費用も気になるところではないでしょうか。
この記事では、

リフォーム業で独立開業できるフランチャイズ
フランチャイズ選びのポイント
フランチャイズ加盟にかかる費用
フランチャイズブランドの比較

などをまとめましたので、フランチャイズ選びの参考にしてください。

リフォーム業で独立開業できる
フランチャイズ比較表を一覧で見る

リフォーム業で独立開業できるフランチャイズまとめ

これからリフォーム業で独立開業したい方向けに、リフォームのフランチャイズ本部を紹介します。個人開業とは違い、すでに確立されたネームバリューがあるため、スタートダッシュがしやすいメリットがあります。フランチャイズによって、サービス内容やサポート体制も違いますので、各フランチャイズの特徴を理解した上でご検討ください。

サービス名	サービスの特徴
イメチェン	景気の影響を受けにくい築古賃貸物件リフォームで満室経営をサポート・本部集客案件の平均契約単価は220万円と高単価・賃貸オーナー向けで高いリピート率を実現・空室の部屋を狙ってリフォームすることで工事調整が行いやすいサービス詳細はこちら>>
LIXILリフォームショップ	LIXILブランドの認知度を活用した地域密着型サービスが提供できる
インデュアホーム	1エリア1社で競合加盟店がいない輸入住宅専門のフランチャイザー
セルコホーム	安定した部材を確保できるカナダ輸入住宅の専門ブランド
ココデリフォーム	本部の仕入れ交渉・HP作成管理などでコストを抑えた営業が可能
リノリースCLUB	空室物件をリノベーションで満室にするサービスを提供
アエラホーム	ニーズが高い高性能住宅をコストを抑えて提供するフランチャイズ
JACOF（ジャコフ）	パソコン初心者にも懇切丁寧に指導するリフォーム会社のためのweb集客フランチャイズ
Handyman（ハンディマン）	無店舗で開業可能な住宅に関する多様なニーズに対応する住宅リフォームフランチャイズ
ナオス・テック	独自開発の上張りフローリング施工システムで安価なリフォームを提供
リノベ不動産	不動産・建築が融合した収益性の高いビジネスモデル

【PR】景気の影響を受けにくい築古賃貸物件リフォームで満室経営をサポート

一部の管理会社だけが利益を得て、実際に働く職人や施工会社が十分な利益を得られない『多重下請け構造』に疑問を持ち、古い収益構造を革新するために様々な独自のサービスを行なっているのがイメチェンです。拠点は、全国で27にまで広がっています（※2023年9月現在）。さらに、YouTubeを活用したWeb広告にも力を入れ、元請や広告費のカットにも取り組んでいます。

イメチェン

高単価の理由を公開！
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イメチェンの特徴

『多重下請け構造』を改善してより高品質なリフォームを
リフォーム業界の人手不足を解消し健全化を図るためには、現場の第一線で働く施工会社や職人の待遇改善、特に適切な利益の確保が重要と考えるイメチェンでは独自のサービスを提供しています。賃貸オーナー向け空室対策リフォームを施すことで、高いリピート率を実現したり、空室を工事することで工事調整しやすくしているなどがその一例です。また、YouTubeを活用して広告することで元請けや広告費を削るというユニークな取り組みも行っています。

加盟企業の声を紹介！
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イメチェンはこんな方におすすめ

リフォーム業に乗り出したはいいが期待したほど集客が伸びない
自社に設計・デザイン業務ができる人材がおらず魅力的な提案ができない
家賃相場を分析できるノウハウがなく何から手をつけたらいいかわからない

加盟料など、より詳しく知りたい方は資料をダウンロードしてチェックしてみてください。

ロイヤリティ・加盟料がわかる
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イメチェンがおすすめな理由

【理由1】平均契約単価220万円と高単価

一般的に、リフォーム会社の平均単価は約80万円と言われています。確かに、2019年度住宅リフォーム事業者実態調査によると平成30年度の平均単価は102.4万円となっていますので、どの年も平均すると80〜100万円が平均契約単価と言えるでしょう。しかし、イメチェンはその中で本部集客案件の平均契約単価は2022年度で220万円となっており、他社と比べると明確に平均契約単価が高いのが大きな特徴です。

【理由2】賃貸オーナー向けで高いリピート率を実現

イメチェンは、扱う案件の多くが賃貸オーナー向けの空室対策リフォームとなっています。そのため顧客に気に入ってもらえれば、退去者が出るごとにリピート受注が生まれるのです。このようにイメチェンでは、ただ一度リフォームして終わりではなく、持続した売上を立てられるよう工夫したサービスを提供しています。イメチェンではCAD図面作成・デザイン業務の代行も行っていますので、自社でデザインができなくても安心です。

【理由3】空室のリフォームで工事調整が簡単

より受注の機会を増やすことは売上の増加につながります。そのためには、効率的なスケジューリングが重要です。イメチェンでは、空室の部屋を狙ってリフォームすることで工事調整が行いやすいようにしています。またリフォームして終わりではなく、高い受注率の実現のため、家賃分析や設計サポートといったサービスの提供しており、クライアントと二人三脚で業務に取り組んでいます。

イメチェンの口コミ・評判

経験の浅いスタッフでも魅力的な提案ができる

弊社は賃貸管理業を主軸に事業を行っています。「イメチェン」はリフォーム経験が浅いスタッフでも提案がしやすい商品だと思い加盟しました。イメチェン受注後は部屋ごとに本部からデザインの提案がいただけるので、とても助かっています。引用元：イメチェン公式サイト（https://imechenfc.com）

現在行っている不動産事業とのシナジー効果が期待できる

弊社はビルメンテナンス事業を中心に建設業、リフォーム業、別会社で賃貸仲介、管理業を行っています。物件力を上げる事ができる「イメチェン」は不動産事業とシナジー効果が高いと思い加盟しました。引用元：イメチェン公式サイト（https://imechenfc.com）

アウトソーシングで固定費削減

イメチェン本部のサービスにCAD図面の作成があるのを知りました。自分自身が図面作成に時間をかけると、他の業務ができなくなってしまいます。また専門に従業員を雇用すると固定費が高くなってしまう為、本部にアウトソーシングできるのはとても魅力的でした。引用元：イメチェン公式サイト（https://imechenfc.com）

ビジネスモデルがよくわかる
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イメチェンの運営会社概要

運営会社	株式会社ココテラス
会社所在地	東京都墨田区両国1-8-4　両国坂本ビル6F
会社設立	2017年1月
公式HPのURL	https://cocoteras.com/

他にもまだある！リフォーム業で独立できるフランチャイズ

リフォーム業のフランチャイズは他にもまだまだあります。個人開業とは違い、どこもネームバリューがあり、魅力的なサービスを展開しています。各フランチャイズの特徴を理解した上で加盟をご検討ください。

LIXILリフォームショップ

LIXILリフォームショップの特徴

LIXILブランドが使える
業務を最適化できるシステムを提供
専任アドバイザーが経営をサポート

LIXILが展開しているリフォームのフランチャイズチェーンです。認知度が高いブランドを看板にリフォーム営業できます。2022年3月時点での加盟店数は、全国で約540店舗です。加盟店はそれぞれが地域密着の優良企業。それぞれの特性を活かした事業展開が可能です。

地域密着の良さを保ったままLIXILとのタッグで、満足感が高い価値創造型の「家族みんなが笑顔になれるリフォーム」を提供。このビジネスモデルは、経済産業省の「先進的なリフォーム事業者表彰」（2015）で表彰事業者に選ばれた実績があります。お客様の不安や悩みを解消する消費者視点のサービスが特徴です。

顧客管理から施工管理までを一元管理できる基幹システムL-BROS（エルブロス）を用意。物件・見積・入金などの各種情報を一元管理できます。情報の共有も可能。業務がシンプルになります。

店舗ごとに専任のスーパーバイザーが経営アドバイザーとしてつきます。リフォーム事業を成功に導くために、客観的な指導を実施。年間約12万件、事業スタートから34年で蓄積されたノウハウを元に、様々な角度から事業展開をサポートしてくれる心強い存在です。

LIXILリフォームショップの運営会社概要

運営会社	株式会社 LIXIL
会社所在地	東京都品川区西品川一丁目1番1号大崎ガーデンタワー24F
会社設立年	1949年9月19日
公式HP	https://www.lixil-reformshop.jp/

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インデュアホーム

インデュアホームの特徴

輸入住宅のフランチャイザー
1エリア1社制で競合加盟店がいない
加盟料金は月額固定会費制

輸入住宅を専門に扱っているフランチャイザーです。世界各地から建築資材・部材を直接輸入して、良いものを安く提供しています。現地のスタッフが入念に選定したこだわりの素材を使い、日本の気候風土に合わせて、海外風の外観・内装のテイストに仕上げることが得意。

施工事例を見ただけで他社との違いが分かりやすく、差別化が明確です。「1エリア1社制」を採用。同一エリアで加盟店同士が競合しません。

営業エリアが守られているので、活動しやすく、地域密着の経営基盤も維持できます。営業エリア内に既に加盟店がある場合、そのエリア内での加盟はできないので注意してください。

加盟契約は、月額の固定会費制。売上に対するロイヤリティを設けていないので、売上が上がれば上がるだけ自社の収益に反映できます。施工したお客様の新居を一定期間モデルルームとした借りるシステムを構築。常設展示場の運営が必要ないため、コストを大幅に削減できます。

デジタルオリジナルパンフレットやPOP、チラシなど、営業ツールも豊富に用意。webサイトの開設・更新もサポートしてくれます。

インデュアホームの運営会社概要

運営会社	株式会社インデュアホーム
会社所在地	岩手県花巻市矢沢第10地割1番地
会社設立年	1991年4月16日
公式HP	https://www.endure-fc.com/

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セルコホーム

セルコホームの特徴

カナダ輸入住宅のフランチャイズ
部材の輸入は本部で直接交渉
集客サポートも提供

セルコホームは、カナダ輸入住宅のパイオニアです。フランチャイズに加盟すると、明確な差別化の元で構築されたブランドを活用できます。－25℃から35℃という厳しい気候のカナダで育まれた住宅性能を搭載し、直接発注により価格を抑えることに成功。

多文化主義国家ならではの多彩なデザインも魅力です。特に女性からの反響が多いのが輸入住宅の特徴のひとつ。家づくりに対する決定権が強い女性に好まれるのは大きな強みと言えます。

世界各地から部材を獲得する安定した調達経路も整えられています。本部で一括管理するため、スケールメリットを活かしたコストダウンが可能。

ウッドショックが懸念される中でも、交渉は本部が行ってくれるので、ストップすることなく確実に部材を届けてもらえます。また、人手不足の解消が図れるファストビルドシステムを構築。少人数で1日上棟が可能な画期的独自工法です。現場作業を少なくして、超高性能なカナダ輸入住宅を建てられます。

大手メーカーに負けない広告宣伝システムも魅力。全国一斉キャンペーンなども導入し、全国規模での広告展開を常時実施しています。SNS集客では、外部講師によるセミナーも開催。集客ノウハウを活用して、すでに多くの加盟店が成果を上げています。

セルコホームの運営会社概要

運営会社	セルコホーム株式会社
会社所在地	宮城県仙台市青葉区上杉2-1-14
会社設立年	1959年10月13日
公式HP	https://selco-partner.selcohome.jp/

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ココデリフォーム

ココデリフォームの特徴

お客様に真摯に向き合うリフォームフランチャイズ
安価仕入れなどコスト負担を軽減する取り組み
営業力をアップさせる研修とシステムを提供

戸建住宅・マンション・介護などのリフォーム事業を手掛けているフランチャイズです。その地域で一番頼りになると言われることを目標に、お客様の住環境に一生関わる覚悟をもって取り組んでいる会社。加盟すれば、ココデリフォームの看板・屋号で営業できます。

完成保証付リフォームローンを採用。家づくりの途中で工事がストップすることがありません。お客様が安心できるので、営業もやりやすい仕組みです。加盟店の資材流通を一体化することで、スケールメリットを活かした安価仕入れが実現します。

地区協力代理店のダイコク及びＦＶＣ本部が協力して、ひとつひとつのコストの見直しも実施。大手の会社とも戦えるようコストの適性化を図ります。大きなコストがかかるHPも作成から運用まで本部が管理。

集客できるHPを運営してくれます。また、リフォーム相談会を複数社での合同にして費用対効果を追求します。相談会のスケジュールや出店メーカー交渉、チラシ作成など、手間とコストがかかることは本部が対応。加盟店は、営業活動に集中できます。

研修や勉強会も充実しています。専任講師による年6回の営業研修も実施。集客方法や成功・失敗事例、売れるしくみの作り方などをレクチャーしてもらえます。

多機能型の積算データシステムも用意。材工パックでの提案ができ、利益は30%を確保します。初心者でもスピーディにプラン提案が可能です。

ココデリフォームの運営会社概要

運営会社	株式会社圓結び
会社所在地	愛知県春日井市白山町6-9-5臼田ビル1F
公式HP	https://reform-fc.com/

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リノリースCLUB

リノリースCLUBの特徴

空室物件向けリノベーションフランチャイズ
リノベーションから管理までセットで提供
無店舗・一人事業でも大きな収益を見込める

空室物件専門のリノベーションフランチャイズです。全国の賃貸物件に対応。コンセプトは「空室物件を満室にする」です。リノベーションで賃貸物件の魅力を高めます。また、リノリースによる借り上げサービスは、賃貸経営が上手くいっていない大家・管理会社にとっては大きな魅力です。

リノベーションから管理までパッケージで提供できるサービスなので、集客に有利。リノベーションの依頼がたくさんある会社です。リノベーションとあわせて不動産事業も手掛けたい人に向いています。

加盟するメリットには、無店舗でも事業をスタートできることや一人での事業でも1～2億円規模の売上を目指せることなどがあります。未経験でも問題ありません。初期投資は半年から1年で回収するモデルです。

リノベーションでは、高受注率・高粗利率・高リピート率が期待できます。商品・商材はもちろん、販促ツールも安価で仕入れが可能です。

リノリースCLUBの運営会社概要

運営会社	株式会社TRN
会社所在地	福岡県福岡市南区若久1丁目28-5
会社設立年	2002年11月
公式HP	https://renoleaseclub.com/

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アエラホーム

アエラホームの特徴

お客様が望む高性能住宅に特化している
営業・web集客・施工など充実した研修を用意
本部一括仕入れで高利益率を実現

高性能住宅に特化したフランチャイズ。お客様が建物の性能の中で最も重視している「夏は涼しく、冬は暖かい家」を、外張W断熱の家で実現しています。2021年時点でハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジーを９年連続受賞。フランチャイズに加盟すると、この商品力を活用して営業できます。

直営店舗は31店舗、販売実績も累計16,500棟以上です。それらのデータを元に構築したノウハウを共有してもらえます。営業資料やアプローチ方法なども包み隠すことはありません。また、web集客も本部がサポート。

分からないことがあるときでも、いつでも相談できる環境です。独自で用意した施工マニュアルや研修も充実しています。営業支援システムも用意。契約率がアップします。

資材は本部で一括仕入れを交渉します。スケールメリットと交渉力により、安価での発注が可能。コストを削減できます。選ばれる高性能住宅でありながら、高利益率を確保できることが加盟するメリットです。

アエラホームの運営会社概要

運営会社	アエラホーム株式会社
会社所在地	東京都千代田区九段南2-3-1青葉第一ビル2階
公式HP	https://aerahome-fc.com/vmlp/?gclid=EAIaIQobChMIkuKt3Jm8_AIVwcmWCh1zagLNEAAYASAAEgJTv_D_BwE

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JACOF（ジャコフ）

JACOF（ジャコフ）の特徴

リフォーム会社のweb集客を構築するフランチャイズ
反応率の高いホームページ作成とサイト運用のノウハウを提供
パソコンが苦手でも丁寧に指導

web集客に特化したフランチャイズです。屋根工事店や外壁塗装店、総合リフォーム、工務店などのリフォーム会社では、訪問営業やチラシ配布などに頼る集客に限界を感じているのではないでしょうか。

また、相見積もりサイトからの送客に頼っていると、サイトの手数料の値上げがあると採算が合わなくなる可能性もあります。優秀な営業が病気やケガで長く休むと途端に業績が下がってしまう可能性も。そんな不安を払拭できるのが、web集客です。

JACOFでは、反応率の高いホームページの作成とホームページ運用ノウハウの共有で、集客力を大幅にアップさせるサポートを提供しています。関東地域で年間売上１０億円を売上げた「株式会社シェアテックのWEB集客実績」をベースにして開発されたネット集客成功モデルをパッケージ化。

現在100店舗以上の加盟店が参加してネット集客を頑張っています。webサイトの運用をしたことがないアナログ派の人でも、一から十まで丁寧に指導してもらえるので不安になる必要はありません。

地域のライバル会社に勝つ方法を教えてもらいながら、ネット集客を中心とした営業を目指せます。

JACOF（ジャコフ）の運営会社概要

運営会社	株式会社JACOF
会社所在地	神奈川県横浜市港北区新横浜3-2-6 VORT新横浜 2F
会社設立年	2016年4月5日
公式HP	https://jacof.co.jp/

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Handyman（ハンディマン）

Handyman（ハンディマン）の特徴

住宅に関するあらゆるニーズに応える住宅リフォームフランチャイズ
高度な依頼は本部へ紹介できる
無店舗開業が可能

「早い・安い・安心」を基本コンセプトとして、住宅周りに関する様々なニーズに応える住宅リフォームのフランチャイズです。水回りやハウスクリーニング、庭木の伐採など、対応範囲は多岐にわたっています。便利屋と住宅リフォームを融合させたサービスです。

埼玉県に本社を構える住宅リフォーム会社OKUTAがそのノウハウをフランチャイズ展開しています。資格がなくてもできる程度の修理やリフォームが業務の中心。高度な知識や技術が必要な依頼は本部に紹介すれば本部で対応してくれます。

できないことは本部に依頼すればいいので、お客様からの依頼を断る必要がありません。顧客との長いお付き合いが実現します。多額の資金を用意しなくても、独立支援制度が用意されています。1～２年で独立する制度です。

未経験から技術と知識を習得できます。店舗がなくても開業可能。本部からお客様を紹介してもらえるため、加盟店で集客営業する必要がなく、業務に集中できます。

Handyman（ハンディマン）の運営会社概要

運営会社	株式会社 OKUTA（オクタ）
会社所在地	埼玉県さいたま市大宮区宮町3-25 OKUTA Familyビル
会社設立年	1992年1月
公式HP	https://handyman-com.jp/

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ナオス・テック

ナオス・テックの特徴

独自開発の床材を使用した上張りフローリングリフォーム
ナオス・テックの特殊構造材・独自工法をパッケージで提供
費用面からニーズが多いサービス

建築資材メーカーでもあるリフォーム会社ナオス・テックが運営するフランチャイズです。メーカーと共同開発したオリジナルの建築資材を使用した独自施工を武器にしています。

特に上張りフローリングにおいて、大手ディベロッパーや住宅メーカー、公団住宅などからも依頼が多い会社です。この特殊構造材と独自開発ツール・工法をパッケージ化して、フランチャイズ加盟店に提供しています。

ナオス・テックの強みは、安い費用で床リフォームができるシステムです。従来の床リフォームは、既存の床材を撤去して、床下を点検した上で新しい床材を張り直す必要があります。

施工日数もかかり、職人の人件費も含めるとまとまった費用が必要です。しかし、ナオス・テックのシステムなら、既存の床面の上から特殊床材を張り直すだけで完了します。

床面のサイズを測り、床材をカットして貼るという工程なので、費用が安く済むのです。費用の面から床リフォームをあきらめていた人に訴求しやすいのが大きな強みと言えます。

ナオス・テックの運営会社概要

運営会社	ナオス・テック株式会社
会社所在地	東京都墨田区両国4丁目14-4
会社設立年	2013年2月20日
公式HP	https://www.naosstec.jp/

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リノベ不動産

リノベ不動産の特徴

不動産と建築の融合ビジネスモデルを展開！国内最大級のリノベーションブランド
リノベ不動産は「中古購入＋リノベーション」という住宅購入手法で「自分らしい暮らし」を提供する国内最大級の中古リノベーションブランド。建築業、不動産業者様の「中古仲介＋リノベーション」事業参入〜成果創出までのトータルサポートします。不動産領域の物件探しから、建築領域のでデザイン・工事引き渡しをする不動産と建築の融合ビジネスモデル「ワンストップ」が最大の特徴です。

リノベ不動産の運営会社概要

運営会社	株式会社WAKUWAKU
会社所在地	東京都目黒区三田2-4-4 YAMAZAKI BLDG
会社設立	2013年6月
公式HPのURL	https://renovefudosan.net/

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フランチャイズでリフォーム業を開店するメリット

本部に蓄積されたノウハウを共有してもらえる

リフォーム業を行う際は、建築技術はもちろん、建材の仕入れ先との契約、営業・集客などのノウハウが欠かせません。日々の業務の中で一つひとつノウハウを構築していくものですが、自分だけで手探りの営業活動をするのは遠回りです。
フランチャイズなら、これまでの加盟店の成功・失敗事例が蓄積されています。反応を得られやすいチラシ、営業トーク、仕入れ先、web集客ツールなどのノウハウを本部が共有してくれるため、スピーディに事業を軌道に乗せることが可能です。

フランチャイズのブランド力を活用できる

安定した商売をするためには、知名度や好感度といった「ブランド」を構築する必要があります。しかしブランディングは、時間とコストがかかることが難点です。フランチャイズは、すでにブランドを構築しています。加盟したフランチャイズブランドの看板を掲げて商売できるので、自分でブランディングする必要がありません。フランチャイズブランドのイメージが良ければ、加盟店では仕事を取りやすくなります。フランチャイズのブランド力を活用できるのは、大きなメリットと言えるでしょう。

共同購買でスケールメリットを得られる

フランチャイズに加盟すると、フランチャイズ加盟店全体の規模での営業活動が可能になります。たとえば、建材の仕入れの際は、加盟店全体のスケールで建材業者から仕入れすることで、スケールメリットによる良い条件での調達が可能です。PR活動をする際も、地域密着の工務店では難しいテレビCMや新聞広告なども、加盟店全体として取り入れることができます。一社ではできないことが、フランチャイズの看板とスケールの元では実現可能です。

フランチャイズのリフォーム業を開業する手順

フランチャイズとの契約

フランチャイズで開業する際は、フランチャイズとの契約が必要です。契約手順はフランチャイズによって異なりますが、おおよそ以下のような流れになるでしょう。実際は加盟するフランチャイズの本部へ問い合わせてください。ここでは、一般的な流れを紹介します。

問い合わせ

フランチャイズの本部へ問い合わせをしてください。いきなり申し込む必要はありません。まずは話を聞いてみましょう。説明会を開催している会社なら、説明会に参加すると話が早いです。リフォーム事業内容や加盟店の現状など、納得できるまで、じっくり話し合ってください。

申し込み・契約

説明を聞いてフランチャイズに参加する決心ができたら、正式な申し込みをします。申し込んだからと言って加盟できるとは限りません。フランチャイズ加盟には審査があるのが一般的。審査に通過すると正式な契約手続きに進みます。契約の際に、初期費用の納入が求められることもあるので、事前に確認しておきましょう。

研修

仕事の進め方や技術に関する研修があります。フランチャイズブランドとして仕事の質を統一するための研修です。営業や集客方法の指導や実際のリフォーム現場への同行など、研修内容は会社によって様々。研修内容は、加盟するフランチャイズを選ぶ際に参考にしたいポイントです。

業務開始

本部から許可が出たら、リフォーム業務をスタートできます。新規でオフィスを構える場合は、研修期間中にオフィスの確保が必要です。オフィスの立地なども本部が相談に乗ってくれます。

許可や届出

建築工事の請負には、建設業の許可を受けなければいけません。しかし、リフォームの場合、その工事の多くが「軽微な建設工事」に該当し、許可を受ける必要がありません。
許可が必要な工事は次の通りです。

建築一式工事については、工事１件の請負代金の額が1,500万円未満の工事または延べ面積が150㎡未満の木造住宅工事
建築一式工事以外の建設工事については、工事１件の請負代金の額が500万円未満の工事

引用元：国土交通省「建設業の許可とは」（https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/const/1_6_bt_000080.html）

どちらかに当てはまる場合は、リフォームでも建設業の許可が必要となります。資格がなくてもリフォーム業はできますが、次のような資格があると有利です。

建築士
建築施工管理技士
建築CAD検定
インテリアコーディネーター

個人事業で開業する場合は開業届や確定申告の申請をしておきましょう。法人を設立するなら、印鑑登録や登記申請、定款の作成、資本金の準備などが必要です。

フランチャイズのリフォーム業の年収

新築戸建住宅の着工は減少傾向ですが、既存住宅のリフォームは件数が伸びています。フランチャイズで開業した場合、最初の目標にするといいのは、一般的なフランチャイズリフォームの年収と言われている500万円です。

「高単価のリフォームを複数こなせる」「営業も自分でできる」「紹介中心で仕事がたくさん入ってくる」ようになると、700万～800万円もめざせます。また、少し規模を大きくして複数名で仕事をする場合は1,000万円程度も可能です。

せっかくフランチャイズ契約をして開業するなら、高収入を目指したいと考えるのではないでしょうか。高収入のコツとして、助成金・補助金を活用する方法があります。助成金・補助金の活用は、施工主の金銭的負担が軽減することで受注しやすいのがメリット。

地域の助成金・補助金対象をチェックして、対象となる工事のニーズをつかめると高収入が期待できます。また、高齢者向けのリフォームもニーズが多い業務です。
他にも高収入のポイントは次のようなものがあります。

効率のいい業務を選ぶ
省エネ関連の業務を得意になる
リフォームの技術を上げて高単価で依頼してもらえるようになる
自分が不得意な部分のサポートが手厚いフランチャイズを選ぶ

「件数をこなす」「質を上げる」「ニーズがあり高単価を得やすい業務を専門にする」など、自分に合う仕事のスタイルを見つけることが大切です。どんな方針で仕事をしていくか迷っても、フランチャイズに加盟すれば本部とじっくり相談できます。

リフォームで独立開業できる
フランチャイズ一覧表を見る

フランチャイズのリフォーム業開店にかかる費用

初期費用の内訳

フランチャイズでリフォームを開業する場合は、初期費用として150～300万円程度が必要になることが多いです。もっと安い初期費用でスタートできるフランチャイズもあります。

ただし、初期費用の金額が安いというだけの理由で加盟するフランチャイズを選ぶのはおすすめできません。初期費用が安いかわりにサポートがないのでは意味がないからです。
初期費用には次のような費用が含まれています。

加盟費
研修費
リフォーム機材準備費
開業広告費

加盟費はゼロ円のところもありますが、研修や機材、広告のコストは大切です。加盟費ゼロ円でも、ロイヤリティがその分高く設定されていることもあるので、バランスをよく検討してください。

初期費用以外の費用

開業にあたり、オフィスや営業車、トラックなどが必要になる場合は、初期費用の他に150～300万円程度を見積もる必要があります。また、建設業許可を取得するのであれば、自己資本500万円が必要です。

ロイヤリティ

ロイヤリティは、月々発生する費用です。フランチャイズはロイヤリティが発生するのが一般的。ロイヤリティが本部の売上になります。売上の何％というシステムもありますが、リフォームのフランチャイズでは、定額制が多いです。月額4万円～30万円くらいで幅があります。

サポートの内容や事業規模によるので、ロイヤリティについては契約前に必ず確認しましょう。
ロイヤリティとは別に、「システム利用料」「CADソフト利用料」「溶剤費」などが経費として加算されるケースもあります。

フランチャイズを選ぶポイント

市場規模

フランチャイズによって、打ち出しているリフォーム内容に特色があります。特定の分野のリフォームを専門にする場合は、市場規模の確認は必須です。3年後の予想値が1000億円を超えているなら見込みがあります。リフォームニーズには法改正なども関係するため、様々な情報を元に、ニーズの動向を検証してください。

フランチャイズのブランド力

フランチャイズに加盟する一番のメリットは、そのブランド力を使えるということです。ブランド力がないフランチャイズなら加盟する意味があまりありません。オリジナル商品があり、認知度が高いブランドかどうかを確認しましょう。

また、新しいサービスの開発にも意欲的かどうかも重要なチェックポイントです。今のニーズにはヒットしたブランドだとしても、将来はそのニーズがなくなるかもしれません。多様なリフォームのニーズに対応でき、柔軟に変化できるフランチャイズを選びましょう。

収益性

フランチャイズに加盟して開業するには、初期投資が必要です。初期投資は１年半で回収できるビジネスモデルが理想とされています。仮に回収に10年以上かかるモデルは、途中で資金が不足しかねません。収益性は、重要なチェックポイントです。目安として、営業利益率が20%を超えると収益性はかなり高いと言えます。

研修・サポート体制

研修やサポートは、フランチャイズに加盟するメリットのひとつです。開業に向けて、実務に十分対応できるだけの研修をしてくれるかはチェックしてください。開業後もスキルアップの研修を受けられる環境が望ましいです。また、マニュアルが完備されているか、定期的なサポートが用意されているかなど、サポート体制も確認しましょう。