不動産契約書・重要事項説明書作成代行業者を比較解説！特徴や口コミ評判、代行費用を紹介
最終更新日：2024年11月21日
「不動産契約書の作成を外部に依頼したいけれど、どの代行サービスを選べばいいのか分からない…」
「業務を効率化したいけれど、何を基準に選べば失敗しないのか知りたい…」
そんなお悩みを抱えていませんか？
サービスの種類や特徴を理解せずに選ぶと、逆に手間が増えてしまうこともあります。
本記事では、調査や重要事項説明、契約書作成を一括対応できるサービス、特定の業務を代行するカスタマイズ型、スピード重視の迅速対応サービスの3タイプを徹底解説。あなたの企業に最適な代行サービスが見つかり、スムーズに業務を進められるようになります。
不動産契約書作成代行がひと目で分かる早見表
ここでは、不動産契約書作成代行を提供する会社をまとめて紹介します。各社のサービス特徴を早見表でまとめました。
| 会社名 | サービスの特徴 |
|---|---|
 株式会社PICK |
不動産業界出身のプロが提供する契約書作成代行サービス ・国土交通省から宅建業法に適法である回答を取得した企業が対応 ・宅地建物取引士の有資格者が100%対応！正確で漏れのない不動産契約書を作成 ・不動産取引の実務経験者が対応！物件調査もOK 資料ダウンロードはこちら>> |
| GLリアルティ株式会社 | 不動産鑑定や不動産売買仲介に関する知識や経験が豊富なメンバーが在籍 |
| エスアール不動産コンサルティング株式会社 | 法人だけでなく個人の顧客に対して代行業務を実施 |
| 不動産総合行政書士事務所 | 不動産契約代行と経営支援で業務効率化を支援。 |
| 行政書士法人 不動産法務研究所 | 不動産契約書作成を専門に、法的リスク軽減をサポート。 |
| 不動産法務サポートオフィス行政書士事務所 | 信頼と専門性で不動産契約書作成を迅速にサポート。 |
| 株式会社ゼロエイト | 法律に基づく迅速な不動産契約書作成代行を提供。 |
| 不動産データバンク株式会社 | 迅速な納品・手頃な価格・安心できる品質が強み |
| 検NET株式会社 | 顧客の幅広いニーズに応えた不動産業務をトータルしてサポート |
| 日経管財株式会社 | 不動産の取り巻く現実の姿と環境を嘘偽りなく伝えることを使命とする会社 |
【PR】不動産業界出身のプロが提供する契約書作成代行サービス
株式会社PICK
画像引用元：株式会社PICK公式サイト（https://pick-daiko.com/）株式会社PICKはこんな企業におすすめ
- 限られたリソースで契約書を作成することが負担。作成にかかる時間を営業に回したい
- お客さまに十分なサービスが提供できる時間が作れず、不満を持たれてしまっている…
- 業務エリア外の物件調査を漏れなく正確に行えているかどうかも不安…
株式会社PICKの特徴
株式会社PICKは、不動産業のDXを推進するサービスを提供する会社です。不動産の取引上で必要不可欠である不動産契約書作成・重説の作成代行を不動産会社の経験と不動産会社向けの電子契約システムのノウハウを用いて進めてくれます。契約書の作成には多大な時間と労力がかかり、取引が多いと業務負担となってしまうため、その課題を解決するサービスを提供しています。
（対応可能エリア：東京都23区＋埼玉県南西部 ※ その他行政区は要相談）
また、PICKは、国土交通省より正式に宅建業法に適法であるという回答を取得した企業でもあり、不動産経験が豊富なスタッフと宅地建物取引士の資格保有者が数多く在籍。不動産に関する細かな法令改定にも対応できるため、安心して契約書作成代行を依頼できます。
株式会社PICKを選ぶべき理由
【理由1】国土交通省から宅建業法に適法である回答を取得した企業が対応
PICKは、不動産業テック分野において、国土交通省から正式に回答を取得した会社です。そのため細かな法令にもスピーディーに対応。不動産契約に必要な書類作成には多くの時間がかかり、取引数が多くほど作成業務の負担は増すばかりですが、PICKに依頼すれば、契約書作成にかかる時間が大幅に短縮でき、本来提供すべきサービスに専念でき、顧客満足度を高めることができます。
【理由2】宅地建物取引士の有資格者が100%対応
PICKの不動産契約書作成代行は、宅地建物取引士の有資格者が100%対応。専門的な知識を持つ担当者が、正確で漏れのない不動産契約書を作成します。ヒヤリング時、事前に申請しておけば、書式や調査内容に指定がある場合、雛形に沿って作成を代行します。
【理由3】不動産取引の実務経験者が対応！物件調査もOK
PICKでは、契約書作成代行における物件調査においても不動産取引の経験がある社員が対応します。マンション、戸建て、駐車場など、それぞれに応じた条文も確認し業務を代行。物件調査から対応できますので、物件調査に不安がある事業者の方でも正確に調査を行い不備なく契約書を作成します。
株式会社PICKの料金プラン
- クイックプラン（物件調査＋契約書作成&重説作成）：11万円（税込）
- スタンダードプラン（物件調査＋契約書作成&重説作成）：16.5万円（税込）
株式会社PICKの会社概要
| 会社名 | 株式会社PICK |
|---|---|
| 会社所在地 | 東京都目黒区下目黒2-20-28いちご目黒ビル5F |
| 創立年 | 2021年 |
| 公式HPのURL | https://pick-daiko.com/ |
他にもまだある！不動産契約書作成代行会社
不動産総合行政書士事務所
画像引用元：不動産総合行政書士事務所（https://fudousan-sogo-gyousheisyoshi.com/）不動産総合行政書士事務所の特徴
不動産総合行政書士事務所は、27年以上の業界経験を持つ代表者が、不動産売買契約書、重要事項説明書、合意書や覚書の作成を代行するサービスを提供しています。戸建、マンション、別荘、任意売却物件など、様々な不動産取引に対応しており、複雑な契約書作成の手間を軽減します。
また、不動産の正確な取引に不可欠な物件調査（法務局、市役所、現地）も代行しており、調査コストや時間の削減が可能です。不動産会社が自社で人材を育成する手間を省くことができるため、特に繁忙期に高いニーズがあります。
さらに、小規模不動産会社向けの経営サポートも行い、宅建業免許の取得代行や従業員教育の支援などを実施。経営の効率化を図り、不動産会社の業務負担を軽減することが大きな強みです。
料金
| サービス内容 | 料金 |
|---|---|
| 不動産調査＋重説・契約書の作成 | 11万円＋調査実費・交通費 |
| 不動産調査＋重説のみ作成 | 7万7千円＋調査実費・交通費 |
| 不動産調査のみ（法務局・市役所他・現地） | 5万5千円＋調査実費・交通費 |
導入事例・実績
公式サイトに記載がありませんでした。
会社概要
| 会社名 | 不動産総合行政書士事務所 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県藤沢市辻堂元町二丁目１２番１２号 |
| 設立年 | 2011年 |
| 会社URL | https://fudousan-sogo-gyousheisyoshi.com/ |
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行政書士法人 不動産法務研究所
画像引用元：「行政書士法人 不動産法務研究所」公式サイト（https://houmu-kenkyu.com/office）行政書士法人 不動産法務研究所の特徴
行政書士法人 不動産法務研究所は、不動産契約書作成代行を専門とする法人で、豊富な法律知識と実務経験を活かし、クライアントのニーズに最適な契約書を提供します。不動産業界における契約は複雑で、法的な知識が必要不可欠ですが、当社の専門家がしっかりとサポートすることで、トラブルの回避やリスクの軽減が可能です。さらに、法律の専門家として法的リスクを最小限に抑えるためのチェックを行い、契約の内容が明確であることを重視し、双方の権利を保護します。また、迅速なサービスを提供し、短期間で必要な契約書を作成することで、スムーズな取引を実現します。個別対応により、クライアントの多様なニーズに応え、契約書の内容や形式についてしっかりとヒアリングし、最適なプランを提案することができます。行政書士法人 不動産法務研究所では、専門的な知識が必要な場合にも、丁寧に説明を行い、理解を深めていただけるよう努めています。
行政書士法人 不動産法務研究所の料金
| 項目 | 金額（税込） |
|---|---|
| 更地・一戸建て 物件調査+重要事項説明書ドラフト作成 | 110,000円～ |
| 区分マンション 物件調査+重要事項説明書ドラフト作成 | 132,000円～ |
| 一棟収益物件 物件調査+重要事項説明書ドラフト作成 | 132,000円～ |
| 借地権付き建物または底地 物件調査+重要事項説明書ドラフト作成 | 132,000円～ |
| 第三者のためにする契約 物件調査+重要事項説明書ドラフト作成 | 132,000円～ |
| 調整区域・特殊類型等その他 物件調査+重要事項説明書ドラフト作成 | 165,000円～ |
| 重要事項説明書＋売買契約書の製本 | 11,000円 |
| 媒介契約書の作成 | 22,000円 |
| 固定資産税等精算書の作成 | 11,000円 |
| 建物消費税額の算出（固定資産税評価額の按分による） | 11,000円 |
| 不動産売買契約書に付随する各種覚書の作成 | 22,000円～ |
| 不動産調査+物件相場 | 88,000円～ |
| 現地写真のみ | 11,000円～ |
行政書士法人 不動産法務研究所の導入事例・実績
公式サイトに記載がありませんでした。
行政書士法人 不動産法務研究所の会社概要
| 会社名 | 行政書士法人 不動産法務研究所 | |
|---|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区堀ノ内三丁目49－3 ミカドマンション203号 | |
| 設立年 | 2021年 | |
| 会社URL | https://houmu-kenkyu.com/ |
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GLリアルティ株式会社
画像引用元：GLリアルティ株式会社公式サイト（https://gl-realty.co.jp/）GLリアルティの特徴
GLリアルティは、不動産の売買や仲介における業務のコンサルティングを行っている会社です。大きな3つの強みとして、「強固なネットワーク」「専門家集団」「豊富な受注実績」が挙げられます。
同社では、提携会社や関連会社だけでなく、弁護士や税理士、司法書士といった専門家とのネットワークを築いていることが特徴です。そのため、より専門的なサービスを提供しており、顧客満足度を向上させています。
また不動産鑑定や不動産ファンド、不動産売買仲介に関する知識や経験が豊富にあるメンバーが在籍しています。経験豊富なスタッフが、大型案件を中心とした不動産のアドバイザーを務めています。
そして、年間400件を超える不動産調査依頼を受託しています。豊富な受注経験から培ったノウハウを活かし、常にワンランク上の調査業務を行うことに努めています。
GLリアルティの料金プラン
- 重要事項説明書作成コンサルティング
売買価格～1億円：100,000円～（税抜）
売買価格～5億円：150,000円～（税抜）
売買価格5億円～：200,000円～（税抜） - 契約書作成のコンサルティング：70,000円（税抜）
GLリアルティの導入事例
公式HPに記載がありませんでした。
GLリアルティの会社概要
| 会社名 | GLリアルティ株式会社 |
|---|---|
| 会社所在地 | 東京都港区虎ノ門5丁目12-13 白井ビル8階 |
| 創立年 | 2017年 |
| 公式HPのURL | https://gl-realty.co.jp/ |
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エスアール不動産コンサルティング株式会社
画像引用元：エスアール不動産コンサルティング株式会社公式サイト（https://www.sr-consulting.co.jp/）エスアール不動産コンサルティング株式会社
エスアール不動産コンサルティング株式会社では、「お客様と心と心でつながり合い、価値ある不動産を未来へとつなげます。」をモットーとしています。不動産の相続から不動産調査、マンション管理、住宅ローンのことまで、幅広くサービスを提供しています。
中でも不動産調査では、法人だけでなく個人の顧客に対して代行業務を実施。法人の顧客では、不動産業者・弁護士や税理士・金融機関関係者の方までトータルして不動産調査や現地調査を支援しています。
またエスアール不動産コンサルティング株式会社の不動産調査は、各段階に分けて依頼することが可能です。例えば、「基本調査」「簡易検査」「契約書作成」「書類チェック」「物件価格査定」といった項目に分けられており、全ての代行はもちろん、一つだけ選択して依頼することができます。
その中にある重要事項説明書作成代行では、自社の規定のフォーマットでの作成代行も行っているため、フォーマットを差し替える必要がなく、効率的に業務を遂行することができます。
エスアール不動産コンサルティング株式会社の料金プラン
- 重要事項説明書作成代行：110,000円（税込）
- 契約書作成（不動産売買契約書・不動産賃貸借契約書・借地権設定（更新）契約書等）：77,000円（税込）
- 書類チェック：重要事項説明書チェック33,000円（税込）・契約書チェック33,000円（税込）
エスアール不動産コンサルティング株式会社の導入事例
公式HPに記載がありませんでした。
エスアール不動産コンサルティング株式会社の会社概要
| 会社名 | エスアール不動産コンサルティング株式会社 |
|---|---|
| 会社所在地 | 大阪市中央区伏見町4丁目2番6号 平松ビル4F |
| 創立年 | 2014年 |
| 公式HPのURL | https://www.sr-consulting.co.jp/ |
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不動産法務サポートオフィス行政書士事務所
画像引用元：不動産法務サポートオフィス行政書士事務所（https://www.fudosanhoumu.com/service/）不動産法務サポートオフィス行政書士事務所の特徴
不動産法務サポートオフィスは、信頼性と専門性を兼ね備えた不動産契約書作成代行を提供しています。経験豊富な専門家が在籍しており、各種不動産関連契約書を迅速かつ正確に作成することで、クライアントに安心感を与えています。特に、不動産取引に関する法的要件や規制に精通しているため、契約書の不備やリスクを最小限に抑えることができます。幅広いサービスを提供しており、不動産契約書作成にとどまらず、契約書レビューやアドバイス、トラブル解決のサポートなどを行っています。クライアントのニーズに応じて、各種契約書の内容をカスタマイズし、法令遵守を徹底しています。さらに、クライアントとのコミュニケーションを重視し、依頼内容や不安な点について丁寧にヒアリングすることで、クライアントの期待に応えるサービスを提供しています。また、全国対応でオンラインでのやり取りも可能で、迅速な対応が求められる不動産取引においてもスピーディにサービスを提供できます。価格設定については透明性があり、隠れたコストが発生することはありません。これにより、クライアントは安心してサービスを依頼できる環境が整っています。
不動産法務サポートオフィス行政書士事務所の料金
| サービス名 | 料金 |
|---|---|
| 住宅用不動産契約書作成 | ¥110,000〜¥330,000 |
| 商業用不動産契約書作成 | ¥330,000〜¥770,000 |
| 大規模商業用不動産契約書作成 | ¥770,000〜¥1,650,000 |
不動産法務サポートオフィス行政書士事務所の導入事例・実績
公式サイトに記載がありませんでした。
不動産法務サポートオフィス行政書士事務所の会社概要
| 会社名 | 不動産法務サポートオフィス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都千代田区神田東松下町28番地 小林ビル101 |
| 設立年 | 2010年 |
| 会社URL | https://www.fudousanhoumu-support.com |
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株式会社ゼロエイト
画像引用元：「株式会社ゼロエイト」公式サイト（https://jimusuku.zero-eight.co.jp/）株式会社ゼロエイトの特徴
株式会社ゼロエイトは、不動産契約書作成代行において、法律に基づく正確な契約書を迅速に提供する専門企業です。経験豊富な専門家が在籍し、クライアントのニーズに合わせたカスタマイズが可能で、全国どこでも対応しています。さらに、迅速な対応を心がけており、法律相談サービスも提供することで、クライアントの安心感を高めています。信頼性の高い契約書作成を通じて、取引のリスクを最小限に抑えるお手伝いをしています。
料金
| サービス | 料金 |
|---|---|
| 売買契約書 | 30,000円～ |
| 重要事項説明書 | 50,000円～ |
| 契約書などの印刷・製本 | 5,000円～ |
| 物件調査 | 20,000円～ |
導入事例・実績
株式会社ゼロエイトは、数多くの不動産契約書作成に成功してきました。特に、東京、神奈川、宮城を中心に、オフィスビル、物流施設、土地、ホテルなど様々な種類の不動産契約に関与してきました。最近では、特定の信託受益権に関連する契約書の作成も行い、多くのクライアントから高い評価をいただいています。これらの実績は、当社の専門性と信頼性を証明するものとなっています。
会社概要
| 会社名 | 株式会社ゼロエイト |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区日本橋久松町 ACE日本橋ビル 9階 |
| 設立年 | 2017年 |
| 会社URL | https://www.zeroeight.com |
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不動産データバンク株式会社
画像引用元：不動産データバンク株式会社公式サイト（https://www.fdb.co.jp/）不動産データバンク株式会社の特徴
不動産データバンク株式会社では、不動産売買に必要である重要事項説明書の作成を支援しています。例として、重説作成サービス・重説データ提供サービス・マンションBJ-cloudを提供しており、役所への調査から管理規約の読み込み、誤記がないかのチェックなどを行っています。
大きな強みとして、迅速な納品・手頃な価格・安心できる品質があり、満足できるサービスを提供しています。大手仲介会社で経験がある担当者が二重にチェックを行い、記載ミスがないよう尽力しています。
またこれまで700件以上重要事項説明書の作成代行をしてきて培ったノウハウから、初期費用やインストールが不要の売契・重説作成システムを開発。このシステムを導入することで、経験の少ない担当者でも、完成度の高い重要事項説明書を作成できるようになります。
その上文章自動作成機能が搭載されているため、文章を考える時間が削減でき、業務負担軽減に繋げられます。
不動産データバンク株式会社の料金プラン
- 重説データ提供サービス：① 通常コース 納期 2日 料金 30,000円（税不明）② 新規役所訪問調査 料金 15,000円（税不明）
- 重説作成サービス（全て役所訪問調査を含む）
マンション重説作成：① 急ぎコース 納期 5日 料金 46,800円（税不明）② 特急コース 納期 4日 料金 49,800円（税不明）
新築戸建て重説作成：① 急ぎコース 納期 5日 料金 69,800円（税不明）② 特急コース 納期 4日 料金 74,800円（税不明）
不動産データバンク株式会社の導入事例
ご利用企業様の声
営業に集中できるようになり、業績が良くなった。売買の回転率が上がった。期限までに重説を作り上げることに一生懸命で、内容の理解が後回しになりがちだったが、理解に時間を使えるようになりスキルが向上した。社員のワークライフバランスが改善して、会社満足度が向上した。引用元：不動産データバンク株式会社の導入事例
公式HP(https://www.fdb.co.jp/）
不動産データバンク株式会社の会社概要
| 会社名 | 不動産データバンク株式会社 |
|---|---|
| 会社所在地 | 東京都世田谷区祖師谷3-1-23第二田中ビル3F |
| 創立年 | 2017年 |
| 公式HPのURL | https://www.fdb.co.jp/ |
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検NET株式会社
画像引用元：検NET株式会社公式サイト（https://ken-net.co.jp/）検NET株式会社の特徴
検NET株式会社は、品質の高い住宅と安心できる暮らしを提供することを目標とし、建物状況調査や雨漏調査、住宅関連調査に加えて、住宅性能評価申請願業務、不動産調査などの業務を手掛けています。
単独で行われがちな不動産業務をトータルしてサポートし、顧客の幅広いニーズに応えていることが特徴です。住宅に関する業務を一貫して行うことにより効率性や利便性を高め、住宅の資産価値の維持向上に尽力しています。
不動産調査では、東京都や神奈川県、埼玉県、千葉県を対象とした不動産の現地調査や役所調査を行い、重要事項説明書の作成代行業務を実施。登記関連やインフラ関連、管理規約関連の調査も行い、不備のない書類を代行して作成します。
重要事項説明書作成には、物件調査や確認作業に多くの時間を要するため、不動産仲介会社のそういった業務負担を軽減させるために制作代行を実施しています。
検NET株式会社の料金プラン
公式HPに記載がありませんでした。
検NET株式会社の導入事例
公式HPに記載がありませんでした。
検NET株式会社の会社概要
| 会社名 | 検NET株式会社 |
|---|---|
| 会社所在地 | 東京都立川市曙町2-32-3 立川三和ビル5F |
| 創立年 | 2015年 |
| 公式HPのURL | https://ken-net.co.jp/ |
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日経管財株式会社
画像引用元：日経管財株式会社公式サイト（https://www.nikkeikanzai.co.jp/）日経管財株式会社の特徴
日経管財株式会社は、不動産の売買から相続関連、投資についてなど不動産にまつわる幅広い業務を手掛けている会社です。不動産の取り巻く現実の姿と環境を嘘偽りなく伝えることを使命しており、不動産トラブルを避け、真の意味での不動産コンサルタントになることを目指しています。
同社では神奈川県横浜市内を中心に、全国各地の不動産調査代行や書類作成を行っています。「自社が遠方にあり急な依頼のため調査できない」「重要事項説明書を作成したことがなくて困っている」という課題を解消できるようしっかりと対応しています。
提供しているプランには「重要事項説明書・関係書類作成コース」があり、これまで様々な不動産取引を行ってきたことで培われたノウハウや知識を活かして、重要事項説明書作成代行を実施。書類作成における見落としがちなミスを、未然に防いでいます。
日経管財株式会社の料金プラン
- 不動産業者様向け マル特･横浜市内救急便調査（横浜市内限定）：調査・交通費実費 + 50,000円（税別）
- 重要事項説明書・関係書類作成コース：調査・交通費実費＋200,000円（税別）
日経管財株式会社の導入事例
大阪の不動産業者様からの依頼で神奈川県内の売買物件を調査
依頼の翌日に神奈川県内の不動産売買契約締結予定という緊急性の高い案件だったのですが、弊社が大阪にあるということもあり、当日中に現地調査に行く時間が作れず困っていました。こちらに相談したところ、スピーディな対応で快く引き受けていただき大変助かりました。現地調査、行政調査（都市計画、道路、インフラ、概要書、台帳等）など、重説・契約書を作成できる水準の調査をしっかりと行い、調査報告をいただけたので、無事に売買契約を進めることができました。引用元：日経管財株式会社導入事例
公式HP(https://www.nikkeikanzai.co.jp/）
日経管財株式会社の会社概要
| 会社名 | 日経管財株式会社 |
|---|---|
| 会社所在地 | 横浜市中区本町一丁目７番地東ビル503号 |
| 創立年 | 2012年 |
| 公式HPのURL | https://www.nikkeikanzai.co.jp/ |
不動産契約書作成代行会社がひと目で分かる早見表をチェックする
不動産契約書作成代行とは？
不動産契約作成代行とは、自身で取引を行う際に必要な書類の作成を依頼し、代わりに契約書や重要項目説明書を制作してもらうことです。
不動産取引で必要な書類である、売買契約書や重要項目説明書は、法的にも必要な書類であり、物件の詳細が記載されているため漏れがないようにすることが重要です。
しかし不動産契約書は専門的な知識がある人が制作しないと作成するのに時間と手間がかかってしまい、書類内容に不備が出てしまう可能性があります。そういう事態を防ぐためにも、作成代行を依頼する方が多く存在します。
作成代行に依頼することで、自身の時間を使うことなく効率的に必要な書類を作成でき、顧客対応や物件管理といった他の業務を行うことが可能となります。
しかし、契約書の内容や条項を決定することは自身の責任であることを把握しておくことが必要です。
不動産契約書作成代行の利用メリット
専門的な知識を持ったプロによって不動産契約書作成代行を作成してもらえる
契約書作成に精通した人に代行してもらうことで、必要な情報を抜けなく的確に記載された契約書を作成してもらえることがメリットです。
素人が不動産契約書を作成すると、記載漏れがあったり表現を誤ったりしてしまう可能性があり、トラブルにつながりかねません。そのため、専門的な知識を持ったプロに、契約書の作成代行を依頼することが得策と言えます。
社内リソースを割けない場合でも効率的に契約書を作成できる
契約書が必要であるにも関わらず、社内リソースが足らず作成にまで手が回らない状況の場合、専門の人に代行して契約書を制作してもらえることで自社にとってメリットが多くあります。
不動産契約書について詳しいプロに任せられるため、迅速に必要書類を完成させることができ、その後の不動産の取引を円滑に進めることができます。
不動産契約書作成が時間をかけずに完了できる
契約書作成代行に依頼すると、専門用語や専門知識を調べる時間だけでなく、作成にかかる時間も大幅に削減できます。
自社で不動産契約書を作成する場合、専門用語や、専門知識、記入の方法を自身で調べて作成する必要があります。そうすると契約書を作成するだけでなく、リサーチ分の時間もかかり、大幅に時間を消費してしまいます。
また自社で弁護士を雇って契約書を作成してもらえるよりも、安価で依頼することができることもメリットも一つです。
不動産契約書作成代行を依頼する際の流れ
依頼する契約書制作代行会社を探す
現地調査や役所調査が必要な場合には、対応できる範囲が限られている可能性があります。そのため、「地域名と不動産契約作成代行会社」とネットでリサーチし、対応可能な代行会社を探すことが大切です。
契約作成代行会社にも様々な種類があり、例えば不動産取引に特化している会社や法律事務所などが挙げられます。会社によって対応している業務の幅が様々なため、自社が依頼したい内容をしっかりとカバーできる代行会社を選択することが必要です。
実際に依頼を行う
代行を依頼する会社が決定すると、まず打ち合わせを行います。依頼内容や費用、いつまでに契約書が必要かを話します。当時の不動産契約書や重要事項説明書の原本やコピーが必要となる場合がありますので、先方に事前に確認しておくことをおすすめします。
依頼が完了し、納品後にはきちんと契約書が作成できているかを確認し、承認作業をします。修正が必要な場合には、差戻をして再度作成してもらいます。
費用について
費用に関しては代行会社によって様々であり、契約に基づいて報酬が発生します。相場は売買契約書作成のみで約50,000円（税不明）ほど、物件調査が加わると約10,000円〜約500,000円（税不明）ほどです。
重要自社の担当者と代行会社の担当者とで話し合いを重ねて、報酬金額を決定させて合意し、不動産契約書の作成が完了したのちに、指定口座に支払う形です。
不動産契約書作成代行を依頼する際によくある質問
Q1.契約書の作成を依頼することは違法なのか？
代行会社に契約書の作成を依頼することは違法ではありませんが、依頼先は慎重に選ぶことをおすすめします。例えば、これまでに不動産関連の契約書作成代行の経験がある会社に依頼する方が無難です。
なぜなら、不動産契約書作成には、不動産に関する専門的知識や経験が必要になるからです。もし自社が不動産契約書作成について経験や知識不足であった場合、作成した書類に不備が出てしまう可能性があります。
そういった事態を防ぐためにも、経験豊富な契約書作成代行業者に依頼することが得策です。そして契約書制作代行を依頼した場合には、依頼した側に責任が発生する恐れがあります。
そのため、依頼先を決定する際には注意を払って選択することが大切です。
Q2.重要事項説明書の作成代行を依頼することが違法なのか？
重要事項説明書の作成代行を依頼することは、違法ではありません。不動産に関する業務を行う際には、重要事項説明書の作成は避けて通れない業務です。
そのため、作成が必須となりますが経験や知識が乏しいと記載漏れがあったり適切に書類を作成できない可能性があります。
しかし不動産契約書作成代行に依頼することで、経験や知識が豊富な担当者が、不備なく自社の書類作成を代行してくれるため、契約書作成の際には依頼する方が得策と言えます。
ただし、業務上で責任を負わない業者や正確でない情報を提供してくる作成代行業者が存在しており、契約書作成代行業者を選ぶ際には細心の注意を払って選定することが必要となります。
不動産契約書作成代行を依頼することを考えている方は、本ページに掲載している「不動産契約書作成代行の一覧表」をご覧ください。
不動産契約書作成代行まとめ
不動産契約書作成代行に依頼すると、契約書作成における時間短縮やリソースを割くことなく業務を遂行することができるようになります。ただ、作成代行に依頼する際には、代行会社の選定に注意して行う必要があります。
不動産契約に必要な書類を作成するには、専門的な知識と経験が必要なので、不動産にまつわる契約書の作成代行の実績がない会社には依頼しないことが得策です。
また費用についても代行会社によって異なるため、自社の予算との兼ね合いと不動産取引で必要な契約書の作成代行の実績がある会社を選ぶことをおすすめします。
本記事は、2023年11月時点の情報をもとに作成しています。掲載各社の情報・事例をはじめコンテンツ内容は、現時点で削除および変更されている可能性があります。あらかじめご了承ください。
